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Vente maison 362 000 €
162 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
162 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
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- 2 235 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
07700 - SAINT MARCEL D’ARDECHE - MAISON DE 162 M2 - TERRAIN 29 565 M2 - 5 CHAMBRES - NOMBREUSES DEPENDANCES –
Vous recherchez une propriété dans un cadre champêtre ,sans voisins proches ,
Bruno VALENTIN, votre Consultant Immobilier Indépendant, vous propose cette belle bâtisse de 162m2 édifiée sur une très grande parcelle attenante de 5200 m2 avec de nombreuses dépendances et en contrebas deux autres parcelles totalisant 24 270m2 clôturées et électrifiées avec accès points d’eau par forage agricole.
Idéal ferme équestre, pédagogique, élevage ou locations vacances.
La maison principale est constituée au rdc d’une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée.
Vous trouverez aussi une suite parentale de 17m2, une autre salle de bains, une buanderie et un cellier.
A l’étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (16, 18 et 22 m2) dont une avec un accès terrasse de toit de 24m2.
S’agissant du chauffage pour toute l’habitation, vous disposerez de géothermie par le sol et d’un poêle à bois.
Concernant les dépendances, accolées à la maison un studio de 22m2 avec entrée indépendante et à l’écart, avec un terrain dédié à chacun, un chalet de 25 m2 neuf ainsi qu’un Mobile home. Vous aurez aussi à disposition à un tunnel agricole de plus de 280 m2.
Pour compléter ce bien, un espace piscine semi enterré avec pool house à réhabiliter.
Informations et visites - Bruno VALENTIN - 06 08 75 62 37 - du lundi au samedi - Dimanche sur rdv -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 168826 - Réf Superimmo : ANVXX1G8E
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 2 235 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 29 565 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel par géothermie (au sol) |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  145 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2020.
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Siren : 438677882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 08 75 62 37
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