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Vente maison 279 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Médard-d'Aunis (17220)

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  • 1 722 €/m²
  • 1 Garage
Aurélie Murru - iad

Aurélie Murru - iad

6 avis
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Description

iad France - Aurélie Murru (06 84 75 15 43) vous propose : Maison de caractère de 162m² à Saint-Médard-d'Aunis - 5 Chambres - Garage - Jardin
Construite sur une parcelle de 260m2, cette maison traditionnelle en pierres apparentes à Saint-Médard-d'Aunis, saura vous séduire grâce à son authenticité et son charme d'antan.
Vous découvrirez tout d'abord au rez de chaussée, une vaste pièce baignée de lumière avec son poêle à bois donnant sur le jardin, parfaite pour y créer un coin cosy ou un jardin d'hiver. La cuisine aménagée, quant à elle s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse grâce aux pierres apparentes.
Une chambre avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter ce rez-de-chaussée.
A l'étage un pallier dessert 4 belles chambres également avec pierres apparentes.
Coté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce au jardin sans vis à vis exposé Sud et Ouest.
Un grand garage avec galetas vient compléter ce bien
Dans un bon état général et située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'authenticité et de charme. Peu de travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de cette belle demeure.
Donc n'hésitez plus et contactez moi afin de découvrir les nombreux atouts de cette maison!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Murru EI (ID 36678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849697339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634501 - Réf Superimmo : ANVXX2QHL
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 253 m²1 Garage
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 992 € / an
Maximum : 4 048 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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