Vente maison 335 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-de-Morestel (38510)

En exclusivité sur Saint-Victor de Morestel, dans un secteur calme et peu circulant, jolie maison dauphinoise pleine de charme de 162m2, implantée sur un terrain de 900 m2 plat et arboré, permettant de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons.
Une belle cuisine dînatoire et un salon traversant agrémenté d'un poêle offrent des espaces de vie chaleureux et de convivialité pour pour une famille et des amis. Avec un accès indépendant sur l'extérieur, un grand bureau, une buanderie et des toilettes complètent le RDC.
Une belle suite parentale fait partie des nombreuses options d'aménagement de cet espace.
L'étage distribue 3 grandes chambres avec poutres apparentes et parquet massif. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit avec une 4ème chambre mansardée.
Une grange attenante avec mezzanine offre des possibilités de rangement ou la création d'un véritable espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Une cave complète ce bien atypique, aux volumes généreux, dont la toiture et la façade ont été refaites en 2022. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73 ou par mail : , immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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FABIENNE MESTRALLET - EXPERTIMO

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