Vente maison 529 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

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3 265 €/m²
1 Garage

NATIMMO

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Description

MAISON DE CHARME- SALLES.
Dans un quartier calme de Salles, venez découvrir cette belle propriété avec de jolies prestations composée d'une entrée avec placard, d'une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 28 m2 pour accueillir la famille et les amis avec une très belle cave climatisée, un bel espace séjour d'environ 43 m2 avec son poêle à bois donnant sur la terrasse en bois, un cellier, d'une chambre parentale avec dressing, trois chambres avec un placard, d'un bureau, d'une salle de bains (douche, baignoire, meuble 2 vasques) et d'un WC séparé.
Une piscine chauffée, un jacuzzi, un bar, terrasse en bois avec un store banne électrique, un cabanon en bois sur une dalle béton. Un garage d'environ 20 m2 et un appentis d'environ 23 m2 en ossature bois.
Terrain de 1553 m2 clos avec portail électrique, allée en goudron et grand parking. Tondeuse auto. Puits et arrosage automatique partiel
Chauffage au gaz de ville.
A découvrir sans tarder ! Tout est réuni pour passer de bons moments. Visite virtuelle disponible sur notre site internet
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur qui sont de 19 000 € TTC. Prix hors honoraires : 510 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 442 - Réf Superimmo : ANVXX9BAB

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.natimmo.pro/i/redac/honoraires?honofor=1

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 553 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 553 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Siren : 815325477 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000003455