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Vente maison 416 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tallende (63450)

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  • 2 568 €/m²
  • 1 Garage
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

515-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITE sur les hauteurs de TALLENDE, dans un secteur résidentiel avec VUE une jolie maison construite en 2004. Elle a été conçue en demi-niveau pour accueillir une grande famille, ses 4 chambres dont une avec salle d’eau et WC, sa grande salle de bains et sa seconde salle d’eau font de cette maison d’architecte un lieu de vie très confortable.
Espace de vie situé en rez-de-jardin : Séjour salle à manger de plus de 42m2 (avec accès direct à la terrasse), grande cuisine (ouverture possible sur le séjour permettant d'obtenir environ 55m2 d'espace de vie). La MEZZANINE, actuellement un espace TV et BAR, est suffisamment grand pour créer une cinquième chambre et un bureau si besoin.
Les dépendances comprennent un garage carrelé et un immense sous-sol de 60m2 avec une hauteur sous-plafond de plus de 2,5 m. (agencement possible en salle de sport, de cinéma, pièce de stockage…)
Terrain de 957m2 clos arboré permettant d'accueillir une piscine. L’accès à la maison se fait par une route privative avec un enrobé en parfait état (portail motorisé et visiophone)
2 à 3 places de stationnement en extérieur en plus du garage permettent à vos hôtes de se garer sans difficulté.
Chauffage électrique par le sol (régulation pièce par pièce possible LABEL PROMOTELEC) - Ballon de 300M récent pour l'eau chaude.
Bonne isolation (combles isolés en partie en 2019 35 cm ouate de cellulose)
Le prix de vente est de 416 000 € dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 515 - Réf Superimmo : ANVXX949I
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 957 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2003
Séjour de 43 m²Jardin (957 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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