Vente maison 590 000 €

162 m²

4 chambres 4 ch

Thyez (74300)

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3 642 €/m²
Terrasse
Cuisine de 13 m²

GROUPE C2I

1009 avis

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Description

Les Guides Immobiliers du Faucigny et l'agence Martine Immobilier ont le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale dans un quartier calme proche du lac de Thyez. La parcelle de plus de 2100 mètres carrés vous offrira un extérieur d'une qualité rare: grand jardin arboré et joliment végétalisé, espace potager, terrasse sur deux façades (ombragée ou ensoleillée selon votre humeur du moment), une cour vaste pour y accueillir les voitures de la famille ET des invités, mazot, garage double, atelier,... L'intérieur de la maison se distingue par des matériaux de qualité, un état d'entretien parfait, et des pièces vastes et lumineuses. Cette maison est prête à habiter !
Si vous êtes investisseur ou marchand de bien, la forme de la parcelle permet une division facile, et la construction d'une autre maison.
Toutes les fenêtres ont été changées très récemment. La chaudière est neuve (à gaz, remplacement de l'existente par un modèle équivalent)
En rez: une entrée avec placard, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie avec salle d'eau, et une pièce pouvant être vue comme un espace de réception (avec sa baie vitrée) ou une très grande chambre et des toilettes. Au sous-sol: une cave et une chaufferie. A l'étage: deux pièces en enfilade pouvant être utilisées soit comme un espace de travail, soit comme une suite parentale avec son coin dressing/bureau, trois grandes chambres dont une avec son balcon privatif, une salle d'eau avec douche balnéo, un placard, et un toilette.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice Escalle, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 421 199 571.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 14/11/2018. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 5658868 - Réf Superimmo : ANVXVIBT0

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 642 € / m²
Taxe foncière : 854 €

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 4 chambres - ter. 2 150 m²	1 niveau
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Cuisine de 13 m²
2 salles d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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