Vente maison 238 500 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600) - Saint-Hilaire-de-Loulay

iad France - Joris Bonnet (06 37 76 87 79) vous propose : Magnifique maison rénovée dans un village de Treize-Septiers
à 5 minutes seulement de Montaigu et de la gare.
Le bien possède une belle surface habitable de 162m2 environ.
-Il bénéficie au rez-de-chaussée d'un salon avec une cheminée, une salle à manger très lumineuse, une vaste cuisine de 27m2 environ (placards, four, hotte, plaque à induction, évier double), une véranda accessible par la cuisine, une buanderie, et Wc avec un point d'eau.
-Au niveau supérieur vous profiterez de 4 belles chambres dont une avec un dressing, une salle de bains (baignoire, cabine de douche, double vasque, Wc), et un grenier aménageable.
-En terme de dépendance, un atelier et une cave complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de plus de 750m2 environ.
Le bien a été entièrement rénové ces 12 dernières années (toiture 2020, cuisine, électricité, salle d'eau,...).
Reste l'assainissement à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Bonnet EI (ID 74517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 500 €

Prix au m² : 1 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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JORIS BONNET - IAD

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