Vente maison 376 200 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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2 322 €/m²

OFFICE NOTARIAL DREAN-GUIGNARD

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Description

Installée dans la campagne Bretonne depuis 1645, cette jolie maison située dans le village de Cruguel vous dévoilera ses richesses au fil de la visite avec sa façade et ses multiples boulins, son escalier logé dans latour, sa cheminée rivalisant d'authenticité, autant d'élémentsd'architecture témoins d'un patrimoine rural intemporel. La demeure est tournée vers la place du bourg pour son coté sud. Son parc coté, sans vis-à-vis est au calme et à l'abri des regards.L'accès principal se fait dans le séjour de 55 m² avec sa cheminée monumentale et portes cintrées. La cuisine équipée se trouve sur l'arrière ainsi que des wc. Un escalier en vis situé dans la tour distribue les étages. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, un wc et des placards. Au second, deux chambres en enfilade sous combles, un point d'eau et une pièce grenier.A l'extérieur, un bâtiment en bois servant de garage, une autre dépendance à usage de débarras. Les huisseries sont en bois double vitrage de 2021, la toiture en très bon état, le chauffage est au gaz.Si vous aimez les vieilles pierres, cette maison de 162 m² et son agréable terrain 1184 m² sont à découvrir rapidement.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 56056-M175 - Réf Superimmo : ANVXW2WWH

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC. Barème d’honoraires : https://drean-guignard-plumelec.notaires.fr/l-office-Marine-DREAN-GUIGNARD.html

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 184 m²	Année de construction : 1645
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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