Vente maison 260 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

Varennes-sur-Loire (49730)

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1 605 €/m²
Exclusivité

Sandra TOURNEUX - iad

27 avis

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Description

iad France - Sandra TOURNEUX (06 50 95 59 91) vous propose : **Belle Maison de 190m² à Varennes-sur-Loire**
Maison située dans le charmant village de Varennes-sur-Loire, cette maison offre un potentiel incroyable pour y créer un véritable cocon familial. Idéalement placée, proche des commerces, écoles, arrêt de bus scolaire et pole santé.
**Espaces de Vie de plain pied **
Dotée de vastes espaces de vie, cette maison offre un espace avec cuisine aménagée et équipée, un chaleureux salon avec son poêle à bois, un séjour, un espace bureau.
Une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc, une buanderie, un bureau, un cellier, un atelier.
** Étage **
Un palier avec une première chambre, un couloir desservant une salle d'eau, un wc, 3 autres chambres.
** Extérieurs**
Un terrain d'environ 1200m2 clos avec portail électrique.
Cette maison sera disponible à partir de septembre 2025.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra TOURNEUX EI (ID 37311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1622368 - Réf Superimmo : ANVXX225I

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 8 pièces - ter. 1 290 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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