Vente maison 449 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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2 772 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

WEELODGE

17 avis

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Description

Maison de Charme à Vaux-sur-Seine
Plongez dans l'élégance et le charme d'une maison située à Vaux-sur-Seine, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Cette demeure de 160 m², nichée sur un terrain de 450 m², offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et son exposition sud-ouest.
Imaginez-vous recevoir vos amis dans ce salon chaleureux .
La cuisine aménagée et équipée invite à la gourmandise et à la convivialité, tandis que les 4 chambres offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille.
Cette maison allie fonctionnalité et élégance.
Le sous-sol, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors ou aménager un espace de loisirs. La terrasse de 30 m² et le jardin adjacent sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours.
Le standing de cette propriété est renforcé par son bon état intérieur et son chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de sérénité à chaque instant passé dans cette maison.
Vaux-sur-Seine est une commune où il fait bon vivre. À quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, une école maternelle, une école élémentaire, des collèges, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste, ainsi que des connexions internet haut débit et fibre. Toutes ces commodités sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette demeure a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM23458-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWUCJC

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 4,1%

449 000 €

4 octobre 2024

468 000 €

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