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Vente maison 419 175 €
162 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Vertou (44120)

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  • 2 588 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

42 avis
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Description

Découvrez cette maison unique avec une vue imprenable sur la Sèvre. Située juste à la sortie de Vertou, sur la commune de St Fiacre, elle est nichée dans un cadre verdoyant. Son architecture originale et ses volumes généreux en font un véritable cocon pour les amoureux de nature et d'espaces atypiques.
Caractéristiques principales :
Salon-séjour lumineux avec un superbe plafond cathédral, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
3 chambres confortables , parfaites pour une famille.
2 salles d'eau, alliant style et praticité.
Bureau agréable, offrant un espace de travail paisible ou un coin lecture.
Mezzanine apportant du cachet supplémentaire tout en optimisant les volumes de la maison.
Grande dépendance, idéale pour le rangement ou pour abriter un véhicule.
Cellier, buanderie et cave.
Cette maison allie charme et caractère, avec son style cabane perchée et son emplacement unique au bord de la rivière. Un lieu rare qui vous offrira calme et sérénité, tout en restant accessible aux commodités de la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes du bourg de Vertou.
Honoraires : 3,5% TTC de 405000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 419175EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 117_RDN-0022076 - Réf Superimmo : ANVXWQG6I
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Caractérisques
Prix de vente : 419 175 €Prix au m² : 2 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 175 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

162 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1940
Cuisine séparéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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