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Vente maison 624 900 €

162,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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3 846 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

GLOBAL OUEST IMMO

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Description

VERTOU ! Proche du centre bourg pour cette maison d'architecte offrant de beaux volumes et à proximité immédiate des commerces (SUPER U à 750m) et des écoles. Vous serez séduits par son entrée s'ouvrant directement sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. A l'étage une galerie baignée de lumière desservant quatre chambres, salle d'eau et WC indépendant. Un jardin paysagé avec piscine, un sous-sol complet composé d'un stationnement deux voitures et d'un cellier viennent compléter ce bien. Lignes bus arrêt Grolerie n°28, 60, 112, 122 et 192 à 700 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE GLOBAL OUEST IMMOBILIER : 07.87.07.92.02 (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : GOI0102 - Réf Superimmo : ANVXX520E

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Caractérisques

Prix de vente : 624 900 €	Prix au m² : 3 846 € / m²
Taxe foncière : 2 715 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344010.pdf

162,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 181 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 913058111 - N° de carte professionnelle : 8501 2022 000 000 035