Vente maison 349 800 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Amboise (37400)

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2 146 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

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Description

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un quartier prisé d'Amboise, proche des commerces, des écoles et du centre historique. Ce bien offre tout le confort pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon/séjour baigné de lumière, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un WC complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert cinq grandes chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC, parfaits pour une vie de famille confortable. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 741 m², offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881340749 - TOURS.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1489 - Réf Superimmo : ANVXWSH4S

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 146 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 741 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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