Vente maison 687 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Dans le Coeur de Saint-Augustin, a quelques pas du Tram A et des commodités de ce "Village" à l'esprit familial, nous vous invitons à découvrir cette superbe maison qui offrira de multiples possibilités! Avec son jardin arrière arboré de +de 100m² et sa dépendance entièrement aménagée en grand studio avec accès indépendant(Possibilité T2), cette maison s'adaptera aussi bien à une famille (quelques aménagements à prévoir) qu'à un double projet (Habitation + Profession libérale) ou à du locatif puisque sa configuration actuelle propose 3 studios et un grand T2. N'ayez pas peur! la Version Maison individuelle est très simple à visualiser et la distribution se prête parfaitement à cette éventuelle évolution. En excellent état, vous trouverez une jolie façade pierre, des hauteurs sous plafonds, une clim réversible, des panneaux Photovoltaïques et pour ne rien gâcher, un Garage et Une cave. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 687 000 €	Prix au m² : 4 215 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

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