Vente maison 694 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

- MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - 4 CHAMBRES - JARDIN - CAVE -
Le Cabinet MORIN vous propose dans une rue calme du quartier Ornano à Bordeaux, une belle maison bordelaise de 163 m2 habitables (154 m2 Carrez) offrant un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres et son jardin.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son élégante façade en pierre ainsi que par les belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine de 18 m2 ainsi qu'un confortable espace salon salle à manger de 44 m2 avec cheminée. Un bow-window donne accès au jardin de 60 m2, bien exposé, véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux autres chambres possèdent un espace bureau avec verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un wc complètent l'ensemble.
Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau.
Une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
Proche du tram A, cette maison est au calme tout en étant à quelques minutes à pied de la place Pey Berland et des nombreux commerces du centre-ville.
Tramway ligne A à 500 m (direct Aéroport et Bordeaux centre) ; Bus lignes : 4, 9, 20, 24, 80 et 86.
Pour plus de photos ou des renseignements complémentaires, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,43 % à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 694 000 €

Prix au m² : 4 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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