Vente maison 344 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg (33710)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Coup de cOEur assuré ! Spacieuse maison familiale avec piscine et terrasse en bois – à découvrir sans tarder! Découvrez cette spacieuse maison de 4 chambres + bureau, idéale pour une vie de famille confortable. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux, sa cuisine fermée et ses deux salles d’eau qui offrent un cadre pratique et agréable au quotidien. Côté chauffage, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, la chaudière récente et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique dans le salon .
L'extérieur est un véritable atout avec une belle piscine au sel récente ( 2017) , accompagnée d’une grande terrasse en bois de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un cabanon en dur de 10 m² avec dalle béton vient compléter les espaces de rangement. Grand garage : cellier pour le rangement ! La parcelle, en partie clôturée, vous permettra d’aménager selon vos envies.
Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison allie confort, espace et prestations de qualité. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

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