Vente maison 796 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carnac (56340)

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4 883 €/m²
1 garage - 3 parkings

Agence des Druides

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Description

CARNAC à 2 pas de tous commerces, superbe maison d'architecte à la décoration soignée: avec 163 m² , elle offre une belle entrée, vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée avec coin repas sur "bow-window" verdoyant, arrière-cuisine/ buanderie, WC ainsi qu'une suite parentale ouverte sur terrasse. A l'étage, agréable dégagement qui dessert 3 grandes chambres, un bureau, une SDB et un WC. Garage attenant. Vous pourrez également profiter au sous sol d'une belle surface de stockage, avec cave à vin, un espace pouvant être dédié au sport ... Le tout sur un jolie jardin arboré et fleuri avec stationnement. Belles prestions, beaux volumes, coup de coeur ! DPE : D 149KWh/m²/an - 30 KgCo²/m²/an Estimation des coûts annuels entre 1640 et 2270 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : Prix.: 796 000 euros ( 770 000 euros hors Honoraires / Hono : 3.7 % charge acquéreur Contact Stéphanie DENOEL 06 78 69 68 90 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/05/2024 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 22555 - Réf Superimmo : ANVXVOKP7

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Caractérisques

Prix de vente : 796 000 €	Prix au m² : 4 883 € / m²
Taxe foncière : 1 744 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/118.pdf

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 635 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2014.

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Historique des prix

20 décembre 2024

Baisse de 0,4%

796 000 €

6 novembre 2024

Baisse de 3,2%

799 000 €

5 juillet 2024

Baisse de 5,3%

825 000 €

5 mai 2024

871 500 €

Localisation

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Siren : 397824962