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Vente maison 825 000 €
163 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Carnac (56340)
163 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Carnac (56340)
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- 5 061 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Lapeyrère (06 45 68 90 68) vous propose : Découvrez cette charmante maison d’architecte, entièrement rénovée située proche du bourg de Carnac. Avec ses 163 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie élégant et raffiné.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille chaleureusement et s'ouvre sur un grand séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour plus de praticité. Une grande chambre avec son dressing et une salle d'eau avec une douche à l'italienne assurent un confort de vie optimal.
À l'étage, un escalier mène à un palier qui dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Le spacieux sous-sol comprend une cave à vin, une bagagerie et ravira les amateurs de sport ou de bricolage.
À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin fleuri, avec une belle terrasse.
Les matériaux de qualité incluent des fenêtres double vitrage anti intrusion, une aspiration centralisée, et un système télécommandé indépendant ou centralisé pour l’ouverture des volets. La maison bénéficie également d'une très belle exposition, assurant une luminosité optimale.
Située à proximité des commerces, des écoles et de la plage (2 km), cette maison combine charme, confort et emplacement de choix. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale ou une résidence secondaire à Carnac.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tout a été pensé pour une fonctionnalité optimale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1575099 - Réf Superimmo : ANVXWCO6E
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| Prix de vente : 825 000 € | Prix au m² : 5 061 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 637 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 40 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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