Vente maison 369 400 €

163 m²

6 pièces 6 p

Chécy (45430)

iad France - Elodie Juste vous propose: Maison Familiale de Charme à Chécy – Calme et confort
Nichée dans une impasse paisible et verdoyante à deux pas des bords de Loire, cette maison traditionnelle de 163 m² combine parfaitement charme de l'ancien, confort moderne et performances énergétiques.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, 3 chambres baignées de lumière, 2 salles d’eau dont avec double vasques et coiffeuse, 2 WC, cuisine indépendante aménagée, séjour/salle à manger ouvrant sur une belle véranda/salon
À l’étage : un salon cocooning, un bureau et un vaste potentiel d’aménagement dans les combles (chambre, dressing, salle d’eau…)
Sous-sol complet : grand garage motorisé, atelier spacieux, et une pièce détente avec sauna pour vos moments de bien-être
Confort & performance énergétique
- Pompe à chaleur air/eau avec diffusion type split pour une climatisation
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques
- Poêle bois pour des soirées chaleureuses
Terrain arboré de 1023 m² sans vis-à-vis, parfait pour les repas en extérieur ou les jeux d’enfants
Quartier résidentiel calme et recherché, en impasse
À proximité immédiate des bords de Loire, des écoles, commerces, transports
Cette maison soigneusement entretenue séduira les familles en quête de calme, d’espace et de qualité de vie.
Contactez-moi et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Chécy !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Juste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843439746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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ELODIE JUSTE - IAD

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