Vente maison 299 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colligny-Maizery (57530)

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1 834 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (au sol)
Piscine

Orpi CNP

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Description

EXCLUSIVITE ORPI Central Immobilier Metz !
Estimation offerte : 07.60.87.97.44
Maizery, à quelques minutes du Technopôle de Metz et des axes routiers, maison F7 individuelle édifiée sur 8 ares de terrain, offrant 152 m² habitable et composée comme suit:
au RDC, de plain pied, vaste entrée, salle de douches, double séjour salle à manger de 43 m² avec plafond cathédrale, cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverture sur grande terrasse couverte, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing attenant, WC indépendant, accès garage et chaufferie/buanderie.
A l'étage, une mezzanine dessert une grande pièce pouvant servir de bureau / salle de jeux, 1 chambre avec dressing, des combles aménageables isolés, 1 salle de bains avec WC.
Le jardin clos, exposition S/O et sa piscine creusée, vous permettra de profiter des beaux jours au calme et dans un environnement verdoyant sans vis à vis !
Un second garage est également à disposition - possibilité de garer 3 voitures en sus dans l'allée.
Maison de 1995, à la disposition fonctionnelle - des travaux de rafraichissements seront à prévoir pour créer votre nouveau cocon familial!
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 07.60.87.97.44
Référence agence : 264

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : SM9U-J1D-9JI - Réf Superimmo : ANVXWEK4C

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 834 € / m²
Taxe foncière : 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5745/bareme.pdf

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²	2 niveaux
Piscine	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au fuel (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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