Vente maison 880 320 €

163 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Erquy (22430)

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5 401 €/m²

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Située dans la station balnéaire d' Erquy à 1km des plages, du port et des commerces, cette propriété propose à la fois charme, authenticité et caractère. Une entrée vous accueille menant à une cuisine de belle taille, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre donnant sur une terrasse exposée plein sud. Au même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie, ainsi qu'un accès au garage. A l'étage , le palier dessert cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une dépendance et un puits se trouve sur le jardin de plus de 1600 m² à la vue exceptionnelle sur la mer, offrant un atmosphère calme et naturelle qui invite à la relaxation et la tranquillité. Le terrain offre une opportunité de construction pour une piscine ou la possibilité de revendre une partie, ajoutant ainsi une valeur considérable à ce bien. Cependant, veuillez noter que des travaux de rénovation sont nécessaires. Prix FAI : 880 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 29744.ENC - Réf Superimmo : ANVXWTNNK

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Caractérisques

Prix de vente : 880 320 €	Prix au m² : 5 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 40 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 612 m²	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 073 € / an

Maximum : 5 511 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

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