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Vente maison 645 000 €
163 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Esnandes (17137)

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  • 3 957 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
  • Piscine
Sabrina FEI - Capifrance

Sabrina FEI - Capifrance

63 avis
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Description

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 163 m², idéalement située, au calme, proche des commerces et des écoles, à 12' de La Rochelle, dans le village renommé d'Esnandes.
Edifiée en 2004 avec des matériaux de qualité et agencée avec goût sur une parcelle de près de 900 m², cette maison individuelle, au calme et sans vis à vis profite d'une luminosité permanente avec ses grandes ouvertures et son exposition SUD.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse qui dispose d'un insert à bois, une grande cuisine de plus de 18 m², une buanderie et un garage de 30 m² attenants.
Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé.
Un grand bureau de 16 m² complète cet espace.
A l'étage, un palier dessert 2 autres grandes chambres de 14 m² chacune. L'une d'elle donne sur une terrasse plein sud avec vue dégagée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace avec terrasses et piscine entièrement rénovée. Tout est réunis pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Les + :
Un bien parfaitement entretenu avec de belles prestations, aucun travaux à prévoir, plancher chauffant (DPE C), luminosité, au calme et sans mitoyenneté.
A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875505)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340938492417 - Réf Superimmo : ANVXWTHS5
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 3 957 € / m²
Taxe foncière : 2 067 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage au bois (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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