Vente maison 140 130 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gommenec'h (22290)

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860 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 163M2 HABITABLES / 5 CHAMBRES / PLAGE À 15KM.
Dans un environnement calme, sur la commune de Gommenec'h, à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté.
Cette habitation est composée :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine / Salon-séjour avec cheminée / 2 chambres / Salle d'eau / WC indépendant / Buanderie avec accès au jardin.
ÉTAGE : Un couloir dessert 3 chambres / Pièce complémentaire.
EXTÉRIEUR : Terrain clôturé d'une surface totale 2026m2 composé : Cour / Jardin avec potager / Hangar (80m2).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (non conforme) / Chauffage électrique / Travaux à prévoir / Diagnostics et Audit énergétique disponibles sur demande.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 140 130EUR
Prix du bien hors honoraires : 135 000EUR
Honoraires TTC : 3.80 % soit 5 130EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2024. Consommation énergétique: 339 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 147 kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 EUR et 4500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : AV10000205 - Réf Superimmo : ANVXWILNT

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Caractérisques

Prix de vente : 140 130 €	Prix au m² : 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 5 130 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 026 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Infos légales : 895017390000