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Vente maison 647 900 €
163 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ile de Batz (29253)
163 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ile de Batz (29253)
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- 3 975 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de l'Ile de Batz, cette généreuse maison de 8 pièces élevée sur un terrain de 900m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vue traversante sur le jardin, sur la gauche une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis une arrière cuisine avec espace buanderie.
Sur la droite un couloir dessert les wc, la salle d'eau puis deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin.
En face le salon séjour très spacieux offre un accès direct sur la terrasse et le jardin exposition plein sud.
Ce premier niveau est aménagé en respectant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, pour une vie de plain pied très agréable avec de multiples rangements, et des espaces optimisés.
A l'étage supérieur, un escalier mène sur un grand palier baigné de lumière distribuant une salle de bain avec wc, une chambre avec espace dressing, un débarras sous rampants, puis deux autres chambres.
Le vaste jardin de 900m² est sans vis à vis, dans une ruelle calme et peu empruntée, vous profiterez également d'un abri de jardin en bois d'une surface de 20m² situé en face de la maison.
Les caractéristiques de ce bien :
Chauffage électrique performant
- Construite en 2009
- Eau chaude sanitaire par système solaire
- Assainissement individuel actuellement sous contrôle
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Toiture ardoise
- Terrasse bois plein sud
- 5 chambres.
- surface totale 162.80m²
Vous recherchez une maison solide et saine, sans travaux, dans laquelle vous pourrez vivre et/ou profiter des vacances en famille ; vous apprécierez ces grands volumes, la vue traversante sur le jardin, et cette vie de plain pied, sans oublier les matériaux de qualité.
Une visite s'impose sans plus attendre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 569155 )
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830034043292 - Réf Superimmo : ANVXWMN0H
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| Prix de vente : 647 900 € | Prix au m² : 3 975 € / m² |
27 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 905 m² |
| 1 niveau | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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