Vente maison 946 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Nicolas Briard (07 50 01 54 69) vous propose : Dans le quartier du Guézy, maison d'architecte (POUTIER) de 163 m2 (180 m2 utiles) sur un terrain de 935 m2 composé au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, deux chambres avec placards et avec une salle d'eau communicante, wc, véranda d'été.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre de plus de 23m2 avec placards, salle de bain avec wc, grenier.
La maison bénéficie d'un terrain sur l'avant exposé sud, d'un double garage avec grenier, d'un grand terrain sur l'arrière pour plus d'intimité. Abri de jardin et puits. Portail électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Briard EI (ID 67367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 946 000 €

Prix au m² : 5 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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NICOLAS BRIARD - IAD

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