Vente maison 989 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 067 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Sandrine LAE - iad

32 avis

06 83 14 63 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : Dans le quartier du Guézy, maison d'architecte (POUTIER) de 163 m2 (180 m2 utiles) sur un terrain de 935 m2 composé au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, deux chambres avec placards et avec une salle d'eau communicante, wc, véranda d'été.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre de plus de 23m2 avec placards, salle de bain avec wc, grenier.
La maison bénéficie d'un terrain sur l'avant exposé sud, d'un double garage avec grenier, d'un grand terrain sur l'arrière pour plus d'intimité. Abri de jardin et puits. Portail électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1564940 - Réf Superimmo : ANVXW93GG

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 6 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 935 m²	Année de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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