Vente maison 990 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Grande-Motte (34280)

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Magnifique Villa 6 pièces – 5 chambres – Garage et Piscine – 163 m² – La Grande Motte, Quartier des Villas
Dans le quartier prisé des Villas à La Grande Motte, découvrez cette superbe villa de 163 m² en R+1, nichée sur un terrain paysager d'environ 780 m². Alliant charme traditionnel et fonctionnalité, elle vous offre un cadre de vie idéal, proche des commodités tout en préservant une atmosphère paisible.
Au rez-de-chaussée, la villa vous accueille par une entrée équipée d’un placard, des toilettes, une salle d'eau et une chambre avec placard, parfaite pour un espace de vie de plain-pied. Vous trouverez également une buanderie, un spacieux séjour et un salon convivial avec cheminée, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon séjour ainsi que la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéale pour les moments de détente en extérieur.
À l’étage, un espace nuit bien agencé propose trois chambres avec placards, chacune ayant un accès direct à une terrasse. Une salle de bain, un WC séparé, une seconde buanderie avec dressing, ainsi qu’une quatrième chambre avec placard viennent compléter ce niveau.
La villa dispose de nombreux atouts : une piscine ensoleillée, une cheminée, des menuiseries en double vitrage, une chambre au rez-de-chaussée, et un grand garage de 28 m². Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de l'exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal.
Construite en 1972 et équipée d'un chauffage au gaz, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre élégant et confortable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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LAETITIA DE BARROS - IAD

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