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Vente maison 629 000 €
163 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lagord (17140)
163 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lagord (17140)
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- 3 859 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (20 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAGORD - CENTRE BOURG À PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMERCES
À seulement 5mn de La Rochelle.
Découvrez cette charmante maison de 163m², pleine de charme, totalement rafraichi en 2021 et implantée sur une parcelle de 600m².
Vous retrouverez au R+1 :
- 1 belle entrée
- 1 salle à manger / pièce de vie de 25m², semi-ouverte sur une cuisine de 13m²
- 1 cellier attenant à la cuisine
- 1 salon TV de 13m²
- 1 bureau de 11m²
- 1 salle de jeux de 13m²
- 1 salle de bain de 3,5m²
- 1 WC indépendant avec point d'eau
Au RDC :
- 1 chambre parentale de 23m²
- 1 chambre de 13m² attenante à un dressing / coin lecture de 12m²
- 1 chambre de 11m²
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- 1 grande buanderie
Grâce à ses multiples pièces, cette maison peut vous offrir jusqu'à six chambres indépendantes.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à l'exposition EST-OUEST de la maison, s'ouvre sur un balcon de 20 m² offrant une vue verdoyante sur cette splendide parcelle très arborée.
Son jardin de 474 m² est un véritable havre de paix, piscinable pour réaliser votre rêve familial.
Lagord offre un cadre de vie idéal avec écoles, commerces et services à proximité.
Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes à pied ou en voiture, des commerces alimentaires et des services de santé à 5 minutes à pied, ainsi que des restaurants et parcs à 10 minutes en voiture.
Si vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale, elle est surement faites pour vous !
Aussi idéal profession libérale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1404.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM751-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXWX4HJ
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 3 859 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires
| 163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 586 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 balcon (20 m²) | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  122 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/02/2021.
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