Vente maison 285 000 €

163 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

24680 LAMONZIE-SAINT-MARTIN - MAISON PLAIN-PIED 163 M²- TERRAIN 5300 M² - TERRASSE - GRAND GARAGE 125 M²- PUITS - 285 000 €
Frédéric Braun et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON PLAIN-PIED de 163 m², idéale pour une vie paisible en famille.
Située à seulement 10 minutes de Bergerac et à 5 minutes de toutes les commodités., cette maison construite en 2009 offre un environnement calme et lumineux, exposée côté jardin Sud.
Cette maison lumineuse de plain-pied dispose de 3 chambres (dont une avec douche), d'une cuisine équipée, d'un séjour confortable, d'une salle de bain moderne, d'un cellier et d'une véranda.
Les points forts de ce bien :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Aspirateur centralisé
- Volet roulant électrique (séjour)
- Aucun travaux à prévoir
- Terrain clos de 5300 m² avec portail électrique et puits
- Grand garage avec mezzanine de 125 m²
- Véranda de 30 m² pour profiter des beaux jours
- Surface du séjour de 58 m², offrant un espace de vie spacieux
- Terrasse de 20 m² pour des moments de détente en extérieur
Côté technique, l'état général de la maison est très bon, la plomberie et l'électricité sont en bon état. La toiture en tuile à emboitement ainsi que les sols en carrelage sont en excellent état. La façade crépie est bien entretenue.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir dans un cadre de vie idyllique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 62 88 62 60 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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46 avis clients

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