Vente maison 281 000 €

163,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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1 715 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ENTRE VOUS ET NOUS

27 avis

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Description

Ref - VM828
Nouveauté à découvrir dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS.
Ancienne grange en pierre en partie rénovée sur un beau terrain de près de 9000m2 idéalement située entre Langon et Bazas.
À noter qu'une partie du terrain est constructible (environ 1000m2) permettant la construction d'une seconde habitation pour vos projets de regroupement familiaux.
La maison est composée au Rdc, d'un séjour au plafond cathédrale imposant sa belle cheminée sur toute la hauteur, d'une vaste cuisine aménagée de 26m2 donnant accès à la terrasse couverte, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, d'une buanderie et de WC séparés.
L'étage offre une pièce palière en mezzanine de 21,5m2 et l'accès au grenier de 79m2 à exploiter selon vos besoins.
Attenant à la maison, un garage / atelier de 79m2 que vous pourrez également aménager en pièces supplémentaires si vous le souhaitez.
Ce bien demande un rafraichissement global mais la toiture est en bon état général et l'isolation des combles récente.
Pour faire revivre cette belle bâtisse, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125Afficher plus

Publiée le 18/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : VM828-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXYCD5J

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

163,88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 987 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée