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30

Vente maison 305 000 €
163,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laroque (34190)

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  • 1 865 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
CÔTÉ SUD IMMOBILIER

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Description

2 logements en 1 villa
Dans charmant lotissement calme, villa bâtie en 1983 spacieuse totalisant 163,50m2 de superficie habitable et offrant 2 logements distincts.
Le premier est un T2 en rez-de-jardin, le second un T3 au premier étage.
De nombreuses pièces techniques et de stockage composent cette propriété, comme un grand garage, une buanderie, une cave, un abris voiture.
L'ensemble vous demandera quelques travaux afin de remettre les lieux à vos goûts, en y apportant une touche de modernité !
Calme et ensoleillé, l'environnement est parfait pour une résidence tranquille avec jolie vue dégagée depuis la terrasse.
CONTACT : ALICIA au 06 52 73 02 37

Publiée le 08/12/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : A0170 - Réf Superimmo : ANVXU6ZQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 865 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4430/fees_document.pdf?1646815625

163,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 15 m²Séjour de 34 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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