Vente maison 280 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Tallud (79200)

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1 718 €/m²
Chauffage individuel au fuel
Piscine

FLORIAN MILLON - BSK Immobilier

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Description

Située dans un lotissement calme, à proximité des commodités, cette maison de 163 m² sur un terrain de 1 170 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Dotée d'un sous-sol aménagé et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ce bien offre de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 163 m² habitables.
• Nombre de pièces : 6, dont 3 chambres avec placards de rangement, et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4e chambre ou de bureau.
• Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une douche.
• WC indépendant.
• Séjour spacieux : Salon/salle à manger avec insert pour des soirées chaleureuses.
• Cuisine équipée : Plaque à gaz, four inclus.
Sous-sol :
Le sous-sol de la maison comprend :
• Une pièce de 26 m² pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau, ou aménagée en studio locatif.
• Une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures.
Extérieur :
• Terrain de 1 170 m² avec jardin paysager et grande piscine extérieure chauffée de 50 m².
• Portail électrique avec digicode, accès sécurisé, et portail du garage automatisé.
Équipements supplémentaires :
• Volets électriques gérés par télécommande ou à distance.
• Système d'alarme performant pour une sécurité renforcée.
• Chauffage de la piscine via une pompe à chaleur, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Localisation :
Cette maison est située dans un environnement paisible, à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités.
Prix de vente : 280 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 98 63 43 18 ou par email à .
Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité !
Cette annonce référence 251804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251804 - Réf Superimmo : ANVXWO4XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

163 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
1 cave	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au fuel	1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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FLORIAN MILLON - BSK IMMOBILIER

Siren : 893961185 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 0000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse