Acheter une maison 6 pièces au Tallud (79200)

Située dans un lotissement calme, à proximité des commodités, cette maison de 163 m² sur un terrain de 1 170 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Dotée d'un sous-sol aménagé et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ce bien offre de nombreux atouts. Caractéristiques principales : • Superficie : 163 m² habitables. • Nombre de pièces : 6, dont 3 chambres avec placards de rangement, et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4e chambre ou de bureau. • Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une douche. • WC indépendant. • Séjour spacieux : Salon/salle à manger avec insert pour des soirées chaleureuses. • Cuisine équipée : Plaque à gaz, four inclus. Sous-sol : Le sous-sol de la maison comprend : • Une pièce de 26 m² pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau, ou aménagée en studio locatif. • Une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Extérieur : • Terrain de 1 170 m² avec jardin paysager et grande piscine extérieure chauffée de 50 m². • Portail électrique avec digicode, accès sécurisé, et portail du garage automatisé. Équipements supplémentaires : • Volets électriques gérés par télécommande ou à distance. • Système d'alarme performant pour une sécurité renforcée. • Chauffage de la piscine via une pompe à chaleur, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Localisation : Cette maison est située dans un environnement paisible, à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 280 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 98 63 43 18 ou par email à . Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité ! Cette annonce référence 251804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr