Vente maison 1 775 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Houches (74310)

74310 – LES HOUCHES – CHALET 164M² – 4 CHAMBRES – GARAGE/FITNESS– MAZOT – TERRASSE ET JACUZZI – TERRAIN 920M²
Un superbe chalet situé aux Houches, à 2km de l'hyper centre. Totalement rénové en 2023, offrant de vastes espaces sur deux niveaux avec une mezzanine, un garage et un mazot, ainsi qu'une terrasse et un jacuzzi pour profiter des extérieurs.
La vue sur l’Aiguille du Midi est incroyable depuis le salon !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet exceptionnel avec des prestations haut de gamme et une vue incroyable sur le massif du Mont-Blanc sans vis à vis depuis les fenêtres et sa terrasse ! Vous serez séduit par ses aménagements modernes, son confort et la proximité avec toutes les commodités des Houches.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
RDC : Entrée/dégagement, WC, débarras, deux chambres dont une avec dressing, deux coins nuit avec leur salle de bains.
1er étage : Cuisine ouverte et équipée, salon/salle à manger, chambre avec salle de bains et WC, mezzanine.
Extérieur : Garage, mazot, terrasse, jacuzzi et terrain attenant de 920m².
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol électrique et cheminée aux normes.
- Électricité : environ 250€/mois.
- Rénovation haut de gamme de 2023
- Toiture neuve
- Surface : 163,93m²
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 2km du centre-ville des Houches
- Arrêt de bus à 2 mn à pieds
- Gare à 2km
- Chamonix centre 5mn
- Annecy 1h, Genève 1h
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
13/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 775 000 €

Prix au m² : 10 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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MARTIN BEAUJOUAN - EFFICITY

Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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