Vente maison 259 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mirande (32300)

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1 589 €/m²

Nicole LAFON - 3G Immo

74 avis

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Description

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes en bois, actuellement louées (1250 €/mois H.C) sur parcelle de 700 m². Le premier lot est une maison de 102 m² comprenant au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée de 51 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : deux grandes chambres. Actuellement louée 690 €. Chauffage au gaz de ville. Le deuxième lot est une maison de plain pied de 61 m² composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée de près de 36 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Actuellement louée 560 €. Chauffage électrique + clim réversible. Chacune de ces maisons possèdent son jardin privatif. Branchement au tout à l'égout. Située dans une impasse, (donc très calme !) tous commerces et écoles accessibles à pied. Cette acquisition est idéale pour un investisseur (Grande facilité à la location de par son emplacement et la qualité des maisons). Elle peut également s'inscrire dans un projet de regroupement familial, ou pourquoi pas, dans l'idée d'une recomposition en une seule maison avec une ouverture centrale ! A visiter sans tarder ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195460NL-1462412162

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19546 - Réf Superimmo : ANVXWXDSR

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 589 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

163 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 721 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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