Vente maison 745 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

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4 571 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Montreuil

173 avis

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Description

Maison avec fort potentiel de rénovation idéalement située à proximité des transports et des commerces, dans un quartier très recherché. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec 4 chambres possible. L'énorme plus : deux studios indépendants de 25 m² chacun, idéaux pour la location. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant de revenus potentiels grâce aux studios en location. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier ultra prisé. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2759 - Réf Superimmo : ANVXWNGSJ

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 571 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127225.pdf

163 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 253 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1940	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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