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Vente maison 313 800 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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1 925 €/m²
1 terrasse
Chauffage: au sol

SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET

05 53 65 87 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans la campagne, à 6 mns de la ville de NERAC (Lot-et-Garonne 47) avec vue dominante, grande villa offrant une surface habitable d'environ 163 m², avec son grand séjour d'environ 45 m² et sa cheminée, sa cuisine équipée d'environ 15 m², ses quatre chambres, sa cuisine d'été, ses deux salles d'eau, son grand sous-sol à usage de garage et cave de plus de 133 m² et son appartement.Grand terrain autour de plus de 2000 m² avec un autre garage d'environ 30 m².Chauffage au sol (géothermie) et climatisation (séjour).Assainissement autonome.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 47034-1056606 - Réf Superimmo : ANVXWY7PI

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Caractérisques

Prix de vente : 313 800 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC.

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 134 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage: au sol	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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