Vente maison 775 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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4 755 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

DIANE IMMOBILIER

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Description

A 11 minutes à pied des Halles centrales, un charme indéniable pour cette MAISON DE VILLE de 1920 entièrement rénovée il y a 2 ans avec toute la modernité et la domotique que l'on peut offrir à une habitation ancienne ! ( programmation alarme, chauffage,activation des volets, eclairages extérieurs, cheminée à granules).
Les prestations ont été choisies avec soin : vitres sésurit, volets à lamelles orientables, adoucisseur, aspiration intégrée, auto régulation de l'eau du bassin, cuisine Arthur Bonnet avec de l'électroménager de belle facture, clim reversible, cheminée avec diffusion de la chaleur à l'étage.... A découvrir sur place !
Organisation intérieure:
Salon avec cheminée ouvert par une grande baie à galandage sur la terrasse et le bassin, cuisine attenante entièrement équipée et pourvue d'une buanderie, un bureau et une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, à l'étage une salle de home cinéma, (pouvant faire office de 4éme grande chambre) un beau dressing et deux autres chambres avec salle d'eau. Vue trés agréable sur le jardin et le bassin. Pour ce qui est des dépendances : cave trés saine de 75 m² environ avec une hauteur sous plafond de 2 m permettant de stocker, de bricoler, la buanderie y est installée; Garage une voiture avec portail automatique. Jardinet arboré sans aucun vis à vis ! BASSIN façon Bali magnifiquement intégré dans le site

Publiée le 28/04/2024 - maj le 28/06/2024 - Réf. agence : 507V2528M - Réf Superimmo : ANVXVMKPP

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2019.

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