Vente maison 775 000 €

163,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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4 736 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

Coup de Coeur ! Maison de ville de 160m2 située dans un des quartiers Nîmois prisé.
Un véritable havre de paix au calme et idéalement située à 12 minutes à pied du centre-ville. Cette maison de ville du début du siècle à bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse du passé et de l'âme de la demeure. Avec son jardin luxuriant à l'abri des regards et son bassin romain à débordement, attention au coup de foudre.
Elle dispose d'une magnifique et spacieuse pièce de vie avec séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une belle cuisine haut de gamme toute équipée, 4 chambres, 2 salles d'eaux, salle de cinéma, un grand garage et une belle cave.
Prestations de qualités (Climatisation, Poêle à granule, double vitrage anti-effraction, volets BSO, Alarme, Entièrement équipée en domotique).
La vie Nîmoise par excellence.
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46
Agent commercial en Immobilier inscrit au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 25/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 4502 - Réf Superimmo : ANVXWDZRW

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 736 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	163,65 m² - 6 pièces - 4 chambres
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2019.

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