Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels

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Description

Au coeur du quartier prisé de Castanet, profitez d'un environnement esprit garrigue et de sa tranquillité. Un séjour de 50m2 baigné de lumière, orienté vers le jardin boisé et sa piscine récente, 4 chambres, un garage mais aussi de multiples possibilités.
Prévoyez quelques aménagements intérieurs et extérieurs pour une installation optimale, à votre image.
Une localisation idéale et privilégiée entre calme et accès à toutes les commodités, transports, aux portes ouest de l'hyper centre de Nîmes.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes no507834857 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 98_24-6112 - Réf Superimmo : ANVXWMXYI
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 380 m²Piscine
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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