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Description

A 20 min de Lisieux et 15 min de Bernay. Dans Orbec, petite ville tous commerces, écoles et collèges. A 2 pas de toutes commodités, non isolée et à moins de 5 min de l'A28, cette propriété sur un beau terrain de 8065 m² (dont une pature pour animaux possible) vous séduira par les volumes agréables de la maison principale et sa grande dépendance aménagée. La maison, très claire, propose 163 m² habitables dont un séjour de plus de 40 m². Beaux espaces également développés à l'étage avec ses 4 chambres, son grand dégagement, sa salle de bains avec wc (salle d'eau présente au RDC). La dépendance comprend double garage,cellier, cave et un grand espace aménagé avec cuin cuisine, salle d'eau et wc avec combles à finir d'isoler à l'étage (autorisation à demander pour transformation en habitation donnant la possibilité d'une 2ème maison). Electricité entièrement refaite. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Venez profiter de la campagne à la ville ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - 07 80 31 17 09 - Plus d'informations sur réf. 24018

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : FB1181887CB343F4 - Réf Superimmo : ANVXX2V27
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 055 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 065 m²2 Garages
CaveCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
313 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2020.

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