Vente maison 329 500 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Privas (07000)

À VENDRE - VILLA D'ARCHITECTE À PRIVAS (07000), ARDÈCHE
Découvrez cette maison de 155m², orienté plein sud, située dans un quartier résidentiel prisé de Privas.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine aménagée avec goût.
- Un séjour avec cheminée à insert.
- Deux chambres, dont une avec dressing intégré.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
- Un bureau
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, de fenêtres en PVC double vitrage, et d'une réserve d'eau de pluie avec arrosage intégré.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cave pour vos besoins de stockage, et d'un grand terrain de 1952 m².
Prix de vente : 329 500 € (frais d'agence à la charge du vendeur).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Contactez dès maintenant notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour convenir d'un rendez-vous et découvrir tous les atouts de cette villa exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 329 500 €

Prix au m² : 2 021 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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