Vente maison 644 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roujan (34320)

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3 951 €/m²
Terrasse
3 garages - 10 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Pézenas

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Description

L'agence Stéphane Plaza à Pézenas vous propose tout proche de Roujan cette magnifique propriété de 160 m2 sur un terrain de plus de 5000 m2 dans un havre de paix avec vue panoramique. Cette demeure dispose d'un rez-de-chaussée de plus de 100 m2 composé de deux chambres dont une suite parentale, pièce de vie de plus de 60 m2 ( plafond à la française )donnant sur un patio de 80 m2 avec véranda et terrasse. L'étage est composé de trois grandes chambres, WC séparé, SDB avec douche et baignoire. La maison dispose de nombreux rangements dans chaque pièce etd'un dressing. Vous pourrez profiter de la terrasse en toute quiétude d'une vue imprenable sur les vignes et de la piscine avec plages immergées et de son pool house. Terrain joliment arboré. Il faut ajouter à cela un grand garage de 100 M2 pouvant être transformé en logements selon vos désirs.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 24/07/2024 - Réf. agence : 173 - Réf Superimmo : ANVXWCLO7

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Caractérisques

Prix de vente : 644 000 €	Prix au m² : 3 951 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344445.pdf

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PÉZENAS

Siren : 910145556 - N° de carte professionnelle : CPI 34012022000000006