Vente maison 832 000 €

163,6 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250) - Saint Brévin l'Océan

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5 086 €/m²
Exclusivité

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Description

Villa Brévinoise
EXCLUSIVITÉ : À seulement 650m de la plage, cette magnifique villa balnéaire charmera par son emplacement privilégié, ses nombreux rangements et son ambiance chaleureuse.
Elle offre une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec triple exposition et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte moderne et toute équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec double douche, complétée par un WC. Une vaste terrasse agrémente ce niveau.
À l'étage, deux chambres s'accompagnent d'un espace de jeux convertible en chambre d'invités, d'une salle de bain, d'un WC et de rangements supplémentaires.
Le rez-de-jardin abrite un large garage capable d'accueillir voitures, motos, vélos, planches de surf, etc., ainsi qu'une buanderie spacieuse.
Le plus : Un appartement T2 indépendant se trouve également au rez-de-jardin, comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Proche des commerces et de la plage, accessible à pied ou à vélo, cette villa est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
À visiter sans tarder.

Publiée le 21/03/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84316505 - Réf Superimmo : ANVXV8JWL

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 5 086 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22317/fees_document.pdf?1709372366

163,6 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 740 m²	Année de rénovation : 2005
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1938
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

27 juillet 2024

Baisse de 11,1%

832 000 €

21 mars 2024

936 000 €

Localisation

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Siren : 922406400 - N° de carte professionnelle : CPI44022023000000005