Acheter une maison à Saint Brévin l'Océan (44250)

A deux de la plage, posez vos valises ! Saint Brevin L'océan, maison 4 Chambres de 151 m2 🏡 Maison de Charme à 400m de la Plage – Saint-Brévin-l’Océan – Impasse Calme 🌊 Prix : 479 000 € Surface : 136 m² habitables – Terrain de 490 m² 4 Chambres – 8 Pièces – Véranda – Jardin – Proximité Mer & Commerces 📍 Localisation Idéale : Située à 400 mètres de la plage, du casino et du centre-ville de Saint-Brévin-l’Océan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et commodités. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. 🏠 Une Maison Clé en Main, On Pose ses Valises ! D’une surface totale de 136 m², cette maison se distingue par son charme méditerranéen, son calme, et ses espaces de vie optimisés. Au rez-de-chaussée : Elle comprend un salon séjour de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m². En prolongement du salon, vous découvrirez une véranda de 13 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, espace barbecue. Une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement de 9 m² qui permet d'accéder à l'étage complète le rez-de-chaussée. À l’étage : Trois belles chambres (10,15 m², 11,7 m², 17,16 m²) avec placards intégrés Salle de bains avec WC Mezzanine de 14,36 m², idéale pour un bureau ou un espace détente 🌳 Un Extérieur Agréable et Sans Vis-à-Vis Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 490 m², avec une belle terrasse, un espace barbecue et un puits, idéal pour arroser le jardin sans surcoût. 🔥 Confort et Prestations : ✅ Double vitrage ✅ Cheminée pour des soirées chaleureuses ✅ Chauffage mixte (électrique & bois) ✅ Construction en béton et extension bois – Bon état général ✅ DPE : D (227 kWh/m².an) – Faibles émissions de CO2 (B) 💎 Pourquoi choisir cette maison ? ✔ Emplacement exceptionnel (mer, commerces, casino accessibles à pied) ✔ Maison habitable immédiatement, sans travaux ✔ Idéal résidence principale ou secondaire ✔ Parfait pour location saisonnière (forte demande sur Saint-Brévin) 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.