Vente maison 262 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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1 607 €/m²

MegAgence

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Description

Découverte de cette maison familiale qui offre une possibilité de faire un revenue locatif si besoin .
Elle est composée d'une entrée, cellier, pièce de vie et salon pouvant être réunies pour avoir belle une pièce de 60m² avec son escalier donnant à l' étage sur une chambre ainsi qu'une pièce de 20m² environ pouvant servir de salle de jeux.
La maison à 5 belles chambres, ainsi qu' une cuisine de 20m² très lumineuse à aménagée .. Il y à un petit bureau lumineux avec un insert cheminée ..
Il y à 1 salle d'eau et salle de bain à relooker ainsi que 2 wc ..
En extérieur 1 coin barbecue couvert ,2 terrasses,1 cabanon de rangement ..
Un terrain de 1300m² arborés et son puit ...Non loin du centre ville de Saint Ciers /Gironde ,ses commerces , ses écoles ,
Le calme à la campagne A VISITER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174208 - Réf Superimmo : ANVXWNB1K

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	2 niveaux
Année de construction : 1949	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 041 € / an

Maximum : 4 115 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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