Superimmo
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Vente maison 429 000 €
163 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 2 632 €/m²
  • Chauffage au gaz
Erwan CHOLET - iad

Erwan CHOLET - iad

16 avis
06 59 82 30 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Sur Saint-Étienne-de-Montluc – Charmante maison en bout d’impasse de 146 m² habitables, complétée par une véranda de 17 m², à deux pas des commodités sur une parcelle de plus de 700m². Idéale pour une famille, elle offre des espaces de vie généreux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 55m² comprenant un hall d’entrée, un salon/séjour avec la cuisine ouverte. De plus, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau récente, et des toilettes séparés.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires dont une grande avec balcon, une seconde salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés.
Le magnifique jardin arboré et clos, comprend deux terrasses dont une abritée, ainsi que trois abris de jardin, un garage, et un grand grenier.
Points forts :
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports)
5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
Beaux volumes, bien agencés et belle luminosité
Très bien entretenue aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur
Terrain arboré avec 2 terrasses
Garage, grenier et 3 abris de jardin
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1596169 - Réf Superimmo : ANVXWMMPA
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²Année de construction : 1981
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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