Vente maison 149 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

L'agence LG IMMO vous propose, cette maison avec un accès aux commerces à pied. D'une superficie totale de 163 m2, celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine amménagée de 14 m2, un salon avec cheminée de 18.90 m2, une véranda de 10 m2 pouvant aussi servir d'entrée ainsi qu'une première chambre de 11.55 m2. Un couloir dessert une salle de bain de 4.40 m2 avec wc ainsi que 3 chambres de 9.25 m2, 14.50 m2 et 11.85 m2. Au niveau de l'entrée, se trouve un escalier menant au sous sol, dans celui-ci vous retrouverez une pièce de 12 m2 avec point d'eau, une buanderie de 15.10 m2 avec la chaudière et des placards, un garage avec porte manuelle de 28.70 m2 ainsi qu'une autre pièce séparée en deux d'une superficie totale de 29.25 m2. Chauffage par chaudière à fuel et assainissement relié au tout à l'égoût. Ouverture en PVC double vitrage. Le tout sur un terrain d'une surface 220 m2, terrasse carrelée en rez-de-jardin. La taxe foncière est de 1 105€. Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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