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20
Vente maison 80 800 €
163 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
163 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
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- 496 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Opportunité à Saisir en VIAGER OCCUPÉ* - Maison 4 Pièces avec Piscine et Garage à Saint Marcel-sur-Aude
Découvrez cette charmante maison individuelle de 163m² située dans la paisible commune de Saint Marcel-sur-Aude. Construite en 1986, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves après quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Trois belles chambres, deux salles de bain et deux WC complètent offrant un agencement idéal pour une famille. De plus, une buanderie pratique est à votre disposition pour plus de confort au quotidien.
L'extérieur de la maison est tout aussi attractif avec sa piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les services essentiels se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
Cette maison présente une excellente occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en un cocon chaleureux et accueillant.
N'attendez plus et saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec piscine et garage à Saint Marcel-sur-Aude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
*VIAGER occupé, valeur vénale du bien de 270 000 €, 70 000 € de bouquet, plus une rente
mensuelle de 521,20 euros par mois, dame de 73 ans (01/1951)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1604041 - Réf Superimmo : ANVXWU6TH
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| Bouquet : 80 800 € | Prix au m² : 496 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 163 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 006 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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