Vente maison 500 000 €

163 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

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3 067 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

987 avis

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Description

Dans un charmant quartier intimiste, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des marchés, laissez-vous surprendre par cette belle maison rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, un logement indépendant de 47m2 offre de nombreuses possibilités de location, idéal pour générer un revenu supplémentaire.
Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux et baigné de lumière, comprenant un agréable salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Un dégagement mène à des toilettes séparées et à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Au deuxième étage, une mezzanine offre un espace polyvalent qui peut être utilisé selon vos besoins, que ce soit comme bureau, salle de jeux ou espace détente. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes complète ce niveau.
En bonus, une terrasse ensoleillée et un jardin clos vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Et pour vos véhicules ou votre espace de rangement, un garage est à votre disposition.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et commodité.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414025 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

Publiée le 02/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414025-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFUPS

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

163 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 81 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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